Proceso de Desafectación de Terrenos Generados por la Ganancia de Espacio al Mar

Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales

La Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (SEMARNAT) es la institución encargada de promover el cuidado y la protección del medio ambiente en México. Entre sus funciones se encuentra la gestión de trámites relacionados con la desincorporación de terrenos ganados al mar un proceso que puede ser solicitado por cualquier persona física o moral pública o privada de nacionalidad mexicana.

Desincorporación de terrenos ganados al mar

La desincorporación de terrenos ganados al mar se refiere al proceso mediante el cual se solicita la autorización para utilizar terrenos que han sido ganados al mar o formados con aguas marítimas. Este trámite es de suma importancia para aquellos interesados en desarrollar proyectos en zonas costeras y marítimas.

Documentos necesarios

Para llevar a cabo el proceso de desincorporación de terrenos ganados al mar es necesario contar con una serie de documentos que respalden la solicitud. A continuación se detallan los documentos requeridos:

• Formato único de trámites zona federal marítimo terrestre y ambientes costeros: Este documento debe estar debidamente firmado por el solicitante o su representante legal. Puede ser descargado aquí.


• Acreditación de personalidad: Se debe presentar acta de nacimiento o carta de naturalización para personas físicas mexicanas así como identificación oficial vigente. Para representantes legales y entidades de gobierno se requiere credencial para votar INE pasaporte cédula profesional o cartilla del servicio militar.


• Poder Notarial o nombramiento para representantes legales: En caso de ser necesario.


• Forma migratoria vigente: Para personas físicas extranjeras.


• Instrumento público de constitución de persona moral: En caso de ser una entidad legal.


• Plano de levantamiento topográfico: Del área de terrenos ganados al mar solicitada.


• Juego de fotografías recientes: Mínimo 4 que muestren claramente la superficie solicitada.


• Título de la concesión: Y sus prórrogas modificaciones o cesiones de derechos.


• Constancia de pago de derechos: De los últimos 5 años o del tiempo de vigencia de la concesión.


• Comprobante oficial de pago de derechos por recepción y estudio de la solicitud.

Requisitos adicionales

Es importante tener en cuenta que los documentos presentados deben ser completos legibles y presentarse en original o copia certificada. En caso de personas morales se requiere presentar el acta constitutiva o escritura pública de constitución así como las últimas reformas a los estatutos.

Para agilizar el proceso se recomienda presentar adicionalmente en archivo electrónico un juego de fotografías planos arquitectónicos y memorias descriptivas de los requisitos mencionados.

Se sugiere mostrar un juego de copias extras que será sellado por la autoridad correspondiente y servirá como acuse de recibido.

Costos

El proceso de desincorporación de terrenos ganados al mar tiene asociados ciertos costos que deben ser cubiertos por el solicitante. A continuación se detallan los conceptos y montos:

Para obtener la hoja de ayuda para el pago se puede consultar la siguiente liga.

Opciones para realizar el trámite

El trámite de desincorporación de terrenos ganados al mar puede realizarse de forma presencial en las oficinas de la SEMARNAT ubicadas en la Ciudad de México o vía telefónica. A continuación se detallan las opciones:

• Presencial: En Ejército Nacional No. 223 Anáhuac Miguel Hidalgo Código Postal 11320 Ciudad de México. Horario de atención de lunes a viernes de 09:30 a 15:00 horas.


• Vía telefónica: 01(55) 5624 3688.

La desincorporación de terrenos ganados al mar es un proceso que requiere la presentación de una serie de documentos y el pago de ciertos derechos. es fundamental seguir los requisitos establecidos por la semarnat para llevar a cabo este trámite de manera exitosa y obtener la autorización necesaria para el uso de terrenos en zonas marítimas y costeras en méxico.

Puedes visitar la categoría Trámites México.