Procedimiento para la Enajenación de Parcelas: Registro en el RAN

Registro Agrario Nacional: Registro de Enajenación de derechos parcelarios

El Registro Agrario Nacional (RAN) es una institución encargada de llevar el registro de la propiedad rural en México garantizando la seguridad jurídica de los derechos agrarios de los ciudadanos. Uno de los trámites importantes que se pueden realizar ante el RAN es el Registro de Enajenación de derechos parcelarios que consiste en la venta legal de parcelas entre ejidatarios familiares o personas avecindadas del mismo núcleo de población ejidal o comunal.

Documentos necesarios para el Registro de Enajenación de derechos parcelarios

Para llevar a cabo el proceso de enajenación de derechos parcelarios ante el RAN es necesario contar con una serie de documentos que respalden la transmisión legal de la titularidad de los derechos sobre las parcelas. A continuación se detallan los documentos requeridos:

• Formato de solicitud FF-RAN-01: Se debe presentar el formato de solicitud correspondiente debidamente llenado.


• Comprobante de pago de derechos: Es necesario contar con el comprobante que acredite el pago de los derechos correspondientes al trámite.


• Contrato firmado por las partes: El contrato de enajenación debe estar firmado por las partes ante dos testigos y ratificado por una persona fedataria pública.


• Constancia de notificación del derecho del tanto: En caso de tener beneficiarios o tratarse de una parcela colectiva se debe presentar la constancia de notificación del derecho del tanto.


• Constancia de renuncia expresa al derecho del tanto: En caso de ser necesario se debe contar con la constancia de renuncia expresa al derecho del tanto firmada ante testigos.


• Certificados parcelarios: Se deben presentar los certificados parcelarios correspondientes.


• Documento de aviso al Órgano de Representación Ejidal o Comunal: Es necesario notificar al órgano correspondiente sobre la enajenación de derechos.


• Clave Única de Registro de Población (CURP): Se debe contar con la CURP de las personas involucradas en la enajenación.


• Identificación oficial vigente: Tanto de las personas solicitantes como de las testigos en original y copia.

Es importante tener en cuenta que en caso de que el trámite sea realizado por un tercero en representación de otra persona se deberá presentar una carta poder firmada ante testigos acompañada de copias de las identificaciones oficiales vigentes. Asimismo si un representante o apoderado desea recoger el documento deberá presentar un poder notarial o carta poder con ratificación de firmas ante un notario.

El ingreso del trámite será procedente únicamente cuando un ejidatario o comunero transmita legalmente la titularidad de sus derechos sobre las parcelas a otro ejidatario o avecindado del mismo núcleo de población ejidal o comunal siempre y cuando se acredite tal calidad. En el caso de permutas entre ejidatarios o comuneros del mismo núcleo de población se deberá seguir el procedimiento de enajenación de derechos establecido.

Costos del trámite

El costo del Registro de Enajenación de derechos parcelarios ante el RAN es de $173.00 MXN correspondiente a certificados y títulos de propiedad por actos jurídicos que no provengan del FANAR.

Opciones para realizar el trámite

Existen dos opciones para llevar a cabo el trámite de Registro de Enajenación de derechos parcelarios:

• Presencial: En la Oficina Delegacional del RAN en tu estado con un horario de atención de lunes a viernes de 09:00 a 14:00 horas.


• Vía telefónica: Puedes consultar los requisitos documentales a través de la línea gratuita RANtel 800 999 1931 con un horario de atención de lunes a viernes de 09:00 a 16:00 horas.

El registro de enajenación de derechos parcelarios ante el registro agrario nacional es un trámite importante para garantizar la legalidad en la transmisión de la titularidad de los derechos sobre las parcelas rurales. cumplir con los requisitos y contar con la documentación necesaria es fundamental para llevar a cabo este proceso de manera correcta y segura.

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