Casas embargadas por el banco: ¿Qué sucede con ellas?

Cuando un propietario no puede pagar su hipoteca una de las opciones del banco es embargar la casa. Pero ¿qué sucede con la propiedad después del embargo? En este artículo explicaremos todo lo que necesitas saber sobre las casas que son embargadas por el banco.

¿Qué significa que un banco embargue una casa?

Cuando un propietario deja de pagar su hipoteca el banco puede iniciar un proceso legal para recuperar la propiedad. Este proceso se llama embargo y puede llevar varios meses. Durante este tiempo el propietario aún es dueño de la casa pero si no logra pagar la deuda el banco puede tomar posesión de la propiedad.

¿Qué sucede después del embargo?

Una vez que el banco se hace dueño de la propiedad puede ponerla en venta. La mayoría de las casas embargadas son vendidas en una subasta pública. El precio de la casa en la subasta se basa en el valor de mercado y la cantidad que se adeuda en la hipoteca. Si la casa no se vende en la subasta el banco puede contratar a una agencia inmobiliaria para venderla.

¿Qué pasa con los inquilinos de una casa embargada?

Si la casa embargada tiene inquilinos el banco debe seguir el proceso legal para desalojarlos. Los inquilinos no tienen derecho a permanecer en la propiedad después del embargo pero el banco debe darles un aviso previo y tiempo suficiente para encontrar otro lugar donde vivir.

¿Qué sucede con las deudas pendientes del propietario?

Cuando un banco embarga una casa el propietario aún puede tener deudas pendientes relacionadas con la propiedad como impuestos o servicios públicos. Estas deudas pueden ser pagadas por el banco o transferidas al nuevo propietario.

¿Qué precauciones deben tomar los compradores?

Si estás interesado en comprar una casa embargada debes tener en cuenta que este tipo de propiedades suelen tener problemas y reparaciones pendientes. Es importante que realices una inspección exhaustiva antes de hacer una oferta. Además es recomendable que contrates a un abogado especializado en bienes raíces para que te asesore durante todo el proceso.

Conclusión

Las casas embargadas por el banco pueden ser una buena oportunidad de inversión pero es importante conocer el proceso legal y los riesgos involucrados. Si estás interesado en comprar una casa embargada asegúrate de hacer tu investigación y tomar las precauciones necesarias. Si tienes más preguntas sobre este tema no dudes en contactar a un abogado especializado en bienes raíces.

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