Obtención del permiso de construcción: requisitos y procedimiento a seguir

Permiso de Construcción en San Miguel de Allende

Si te encuentras en la necesidad de edificar en un predio regular en San Miguel de Allende y tu terreno no forma parte del polígono designado como patrimonio mundial es importante que obtengas el permiso de construcción correspondiente. Este proceso implica la presentación de una serie de documentos y requisitos que aseguran que la obra cumpla con las normativas y regulaciones establecidas en el municipio.

Documentos Necesarios para Obtener el Permiso de Construcción

A continuación se detallan los documentos requeridos para solicitar el permiso de construcción en San Miguel de Allende:

• Permiso de uso de suelo - Copia


• Escritura o título de propiedad inscrito en el Registro Público de la Propiedad - Copia


• Comprobante de pago del Impuesto Predial del año fiscal en que se hace la solicitud - Copia


• Contrato y/o recibo del agua potable - Copia


• Plano de Diseño Geométrico Vial y de accesos cálculo de número de cajones para estacionamiento - 2 Originales


• Plano avalado por la Coordinación Municipal de Protección Civil - Original


• Estudio de geotecnia y planos con las especificaciones en caso de alteración de estabilidad de suelo - Original


• Proyecto de obra de acuerdo al código reglamentario en formato 60X90CMS a escala 1:50 1:100 1:75 - 2 Copias


• Plano del diseño estructural cimentación y estructural firmado por el perito en la materia - Copia


• Cálculo estructural firmado por un perito en la materia adjuntando copia de su cédula profesional - Original


• Planos de instalaciones eléctricas hidráulicas especiales sanitarias y de gas con memorias descriptivas y de cálculo - 2 Originales


• Aprobación de la ubicación y del uso de suelo de la construcción según el Código Territorial - Copia


• Carta poder o poder legal notariado en caso de que el propietario no firme la solicitud - Original


• Identificación Oficial vigente con fotografía del propietario - Copia


• Identificación Oficial vigente con fotografía de quien tramita - Copia


• Oficio de solicitud firmado por el Perito en el cual presenta su alta como responsable de la obra - Original


• Vo.Bo. de Sistema de Agua Potable y Alcantarillado de San Miguel Allende (SAPASMA) y Ecología en caso de alberca y/o microplanta de tratamiento - Copia


• Estudio de visuales de la vía pública y colindancias realizado por el perito responsable de obra - Original


• Evaluación de la manifestación de Impacto Ambiental o estudio de riesgo en caso de Estaciones de servicio de gasolina diesel y/o carburación - Original


• Previa conformidad de la Secretaría de Energía en caso de Estaciones de Carburación para suministro de Gas L.P. - Original

Costos del Permiso de Construcción en San Miguel de Allende

Los costos para obtener el permiso de construcción en San Miguel de Allende varían según el tipo de obra a realizar:

Opciones para Realizar tu Trámite

Para llevar a cabo el trámite de permiso de construcción en San Miguel de Allende puedes optar por la siguiente modalidad:

• Presencial: Acudir a la Dirección de Desarrollo Urbano y Ordenamiento Territorial ubicada en el Edificio Administrativo en Boulevard Paseo de los Conspiradores No. 130 San Miguel de Allende Guanajuato Código Postal 37748. El horario de atención es de 08:00 a 14:30 horas de lunes a viernes.

Es importante tener en cuenta que la información proporcionada es válida durante el año 2023 y puede estar sujeta a cambios. Asegúrate de cumplir con todos los requisitos y documentos necesarios para obtener tu permiso de construcción en San Miguel de Allende de manera eficiente y conforme a la normativa vigente.

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