Finalización de Obra: Permiso de Uso y Ocupación del Edificio

En el proceso de construcción de un inmueble uno de los momentos clave es la finalización de la obra y la obtención de la Autorización para el Uso y Ocupación de la Construcción. Este documento es fundamental ya que avala que la construcción se encuentra en condiciones habitables al 100% y que el propietario o poseedor del inmueble es responsable de su operación y mantenimiento a partir de ese momento.

Autorización para el Uso y Ocupación de la Construcción

Obtener la Autorización para el Uso y Ocupación de la Construcción es un paso crucial en el proceso de culminación de una obra. Este trámite permite que cualquier persona física o moral obtenga el documento que certifica que el inmueble ha finalizado su proceso constructivo y está listo para ser ocupado. Además es necesario contar con un permiso de construcción vigente al momento de la solicitud en caso de que aplique.

Documentos necesarios

Para llevar a cabo el trámite de Autorización para el Uso y Ocupación de la Construcción se requiere presentar una serie de documentos que respalden la finalización de la obra y la idoneidad del inmueble para ser habitado. Algunos de los documentos necesarios son:

• Bitácora en la cual se registre el avance de los trabajos ejecutados avalada por el perito y/o perito responsable especializado en su caso.


• Oficio de Permiso de construcción documento emitido por la Dirección de Administración Urbana.


• Vistos Buenos Finales de la autoridad competente en materia ambiental Dirección General de Movilidad Cuerpo de Bomberos y Protección Civil (solo aplica en el uso distinto al habitacional unifamiliar).


• Reporte fotográfico con un mínimo de 8 fotografías que evidencien el estado final de la construcción.

Costos

El trámite de Autorización para el Uso y Ocupación de la Construcción conlleva una serie de costos que deben ser cubiertos por el solicitante. A continuación se detallan los montos correspondientes a diferentes tipos de zonas y usos habitacionales:

Opciones para realizar el trámite

Existen diferentes opciones para llevar a cabo el trámite de Autorización para el Uso y Ocupación de la Construcción. El solicitante puede optar por realizarlo de forma presencial o a través de medios electrónicos. A continuación se detallan las opciones disponibles:

• Presencial: Acudir a la Dirección de Administración Urbana ubicada en el Edificio Complejo Siglo XXI calle Boulevard Solidaridad Colonia Lázaro Cárdenas número 8350 código postal 36540 de Lunes a Viernes de 09:00 a 14:00 horas.


• Correo electrónico: Ingreso de solicitud al correo electrónico dau.irapuato2020@gmail.com.


• Teléfono: Contacto al teléfono 635 880 0 ext. 3207 o 3064.

Es importante tener en cuenta que la información proporcionada es válida durante el año 2023 y puede estar sujeta a cambios. Para obtener detalles actualizados sobre el trámite se recomienda verificar directamente con la autoridad competente.

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